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賃貸用語集

家電付き・学生マンション
名称の通り、貸主(大家さん)が学生さんの為に契約時にかかる初期費用を少しでも安く抑えるようサービスでエアコン・照明・洗濯機・冷蔵庫・テレビ・ビデオ・レンジ・などの家電を設置してるマンションです。
当社は辻調グループの学生用の家電付き・学生マンションを多数取り扱っております。
 
保証金・解約引き
関西、特に大阪独自のシステムで契約時に保証金を入れ解約時(退去)に差額が返還される。
例)・保証金20万−解約引き10万=10万円が返還される
 
敷金・礼金
敷金は、大家さんの預り金で退去時には返還してくれる。
(但し、室内の使用常態の損傷や破損が著しい場合は除く)
礼金は大家さんに謝礼として支払うお金で退去時は一切返還されないお金。
 
共益費・管理費
建物や設備の維持管理、共用部分の電気代などに使われる費用。建物の種別や規模、設備などにより金額に差がある。
 
MB(メーターボックス)・PS(パイプスペース)
MB・・・メーターボックスの略。電気・ガス・水道のメーター類が設置されている場所。間取図ではMBと表記される。
PS・・・上下水道管の配管スペースのこと。間取図ではPSと表記される。
 
クッションフロア
キッチン・洗面所などの水まわりに使われることが多いビニール系シート状の床材。 水に強く、手入れもラク。
 
特定優良賃貸住宅
「特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律」に基づき、優れた賃貸住宅を適正な家賃で供給する制度。国や自治体から補助金が出るので、管理体制が安定している、家賃や初期費用などの負担額が低いなどのメリットがある。また、入居については条件・制限がある。
 
SOHO
Small Office Home Office の略。自宅、もしくは小さなオフィスで仕事をする職務形態のことで、SOHOに必要な設備や環境を整えた賃貸住宅も増えている。
 
防水パン(洗濯機パン)
防水性の高い材料で作った排水口を持つ皿状の受け台のことで、洗濯機を置くための防水パンを洗濯パンという。
 
DK・LDK
DK・・・ダイニングキッチンの略。4,5帖以上8帖未満。キッチンに加えて食事をするスペースがあるという意味。
LDK・・リビングダイニングキッチンの略。8帖以上。
 
コンバージョン
既存の建物を、時代に適合する用途に改修・転用し、再利用すること。 老朽化し空室となったオフィスビルの、マンションへの転用も進んでいる。
 
メゾネット
集合住宅の住戸形式の一つ。住戸内が2層に分かれていて、内階段で結ばれており、居住空間が立体的に配置される。そのため、一戸建て感覚が味わえるが、階段など無駄になるスペースも。
 
ユーティリティ
家事作業のためのスペースで、キッチン、浴室に隣接して設けられることが多い。洗濯機、食器棚、食品貯蔵庫、アイロンなどが置けるようになっている。あるいは置かれている。
 
定期借地権
更新のできる通常の賃貸借契約と異なり、期間が満了すると契約が終了する賃借権のこと。合意しての再契約は可能。契約期間に上限も下限もなく、原則途中解約は認められない。
 
 
 
 
 
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