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お部屋探しQ&A

お部屋探しをする上でよくある質問と答えを掲載してみました。
参考になさって下さい。
また、ここに掲載されていない内容はお気軽にお問い合わせ下さい。

Q,重要事項説明書とは?

A,
宅地建物取引業法で定められたもので、不動産業者に必ず宅地建物取引主任者が説明するよう義務づけられています。

●賃貸の場合、物件の概要(所在地、構造、等)はもちろん、最近の建設省の指導では、当該物件の抵当権の有無、設備に関しては、その形式(ワンルームでは、3点式ユニットバス)、そして関西においてよく見られる、敷引き(或いは 解約引き)を原状回復費に充当するか、否か。も明記すべき事項に含まれることになりました。

●契約に関する重要事項(契約期間、更新料の有無、解約予告期間等)は言うまでもありません。・説明の途中でわからないことがあれば、どんどん質問しましょう。

Q,住宅保険って何?

A,
●不動産会社が代理店になっているケースが多いようです。
主に水漏れが起こった時のために、加入を義務づけているようです。

●マンションなどの場合、完全に防水してあるのは風呂位です。
「洗濯機のホースがはずれてしまった。」とか、「シンクに水をためていたらあふれてしまった。」
そんな場合、ひどい時には何階も下まで水漏れしてしうこともあります。
そうなると、下の階の補修費だけでも大変な金額になってしまいます。
安心料と思って加入しておいた方がよいでしょう。

Q,契約書のポイント

A,
●契約期間 更新できるか否か
●更新料の有無
●家賃の改定について
●入居後の修理について
●原状回復について
●解約予告は何ヶ月前にすればよいか
 
 
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